一、房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道
    银行
    优点：利息较低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）
    缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。


    金融机构：（一般都是上市企业名下的公司）
    优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款；房子有价值，有收入来源就行。
    缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。


    民间资金：（也可以称为黑名单抵押）
    优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松
    缺点：利息非常高，只适用于短借。


    个人对渠道一般不太熟悉，可能会因此错过适合自己的低息渠道，造成资金成本过高。建议找本地比较靠谱的中介渠道。
    我们一直坚持与各大银行和持牌金融机构合作，所有合作的金融机构都经过实地考察，每一个金融咨询顾问都有50次成功的放款经验。给你提供高效，靠谱的房屋抵押服务。

    二、房屋抵押贷款需要什么资料
    个人房屋抵押贷款须准备的材料：
    夫妻双方身份证（已婚）
    户口薄
    房屋所有权证
    收入与工作证明
    结婚证（已婚）
    6个月的银行流水（盖章）
    营业执照（如有）
    其它资产证明


    企业房产抵押贷款需提供的材料：
    企业营业证
    公司章程
    公司验资报告
    购销合同
    近六个月的银行流水
    年度财务报表和近一个月的度财务报表
    资产证明、公章