一、大厂房产抵押贷款对抵押房产的要求
    主要从产权、持证时间、地理位置、房龄、面积等方面来说。
    抵押房产一般都要求住宅（出让最高7成，划拨最高6成），做公寓，商铺，写字楼的银行较少，而且对地段等要求较高。
    持房产证时间
    视银行而定，有些银行不限制持证时间，有些银行会要求持证满半年，或者1年。所以大家房产能早些办就去办，办了房产证产权就完全归自己了，之前成龙的位于北京的豪宅由于没有办房产证，由于开发商债务纠纷而被法院查封了，大家可以网上搜下相关新闻。
    区域
    比如廊坊大厂内的房子就很好办理。
    房龄
    20年内的房龄是最好的，多数银行要求房龄不超过25年，有些银行可以放宽到30年。多说一句，电梯房比楼梯房受欢迎。
    面积
    大部分银行要求在40平以上，不同银行要求会有些出入。

    二、对企业的要求（经营型贷款）
    公司名称和营业范围不能包含金融、投资、房开、房中介、证券等字眼。除了经营范围，对营业执照的时间有要求。大部分银行对只要的是满12个月，建行执照满3个月即可，广发执照满半年即可。