专办大城、文安、霸州、永清、固安房屋抵押贷款，房抵贷是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。简单来说就是用自己的房产向银行做担保去做贷款，用来装修、消费或企业经营的贷款。


    办理条件
    不论你是自己办，还是找助贷机构帮你办，你需要先了解你是否满足房屋抵押贷款的条件：
    年龄：18-65周岁，部分年龄段需要提供共借人，极少数银行70周岁以内都能办理;
    婚姻状况：已婚的需要夫妻共签办理，俗称双签(不论你是婚前房还是婚后房，也有操作单签的，但是不推荐);
    职业：国企、事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款，但是可以办理消费类抵押贷款和信用贷;
    房龄要求：成都这边，一般要求房龄在30年以内，面积在40平以上;
    征信：不能太差，会从负债、逾期、查询次数等维度来综合评估客户还款能力。
    以上只是一个大的要求，不同银行还有不同的小要求，有时候为了完成任务，也会放宽一些硬性要求，建议找身边的助贷多咨询。

    房屋抵押流程
    1、通过线上或者线下向银行提交借款申请表，主要说明贷款金额、年限及用途，同时需要提交以下资料：
    注：不同银行，不同政策调整都会有不同的要求，根据各家银行变化来调整;
    2、专业人士现场评估
    现场评估一般由专业的评估机构来做，线上评估一般是参考市场行情来做。
    3、核实经营情况
    经营性抵押贷款，银行会走个过程，派工作人员去实地考察。
    4、报批审核
    将资料和审批意见报给你要申请贷款的银行。
    5、办理抵押贷款登记
    客户办理完房屋抵押后，即可到放款中心进行排队放款。
    6、银行放款
    需要提供第三方收款账户(主要是为了防止消费贷、经营贷的资金违规流入房地产及股票交易)。
    7、流程
    一般需要10-20个工作日。


    注意事项
    1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
    2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
    3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
    4、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准。


    讲完了，今天关于大城房屋抵押贷款的相关知识就讲到这里，在申贷过程中，具体情况还是要和申贷机构提前做好沟通工作。