办理固安霸州永清房屋抵押贷款选择银行是最常见的一种融资途径。通过用名下的房产作为抵押物，让银行有保障。从而享受较低的利率，也不影响自己名下的房子正常居住。


    产品大纲
    最高额度：最高5000万
    最高成数：住宅评估价7.5成或指导价1:1(孰低)、双拼和别墅评估价6成指导价8成、单身公寓7成、商务公寓5成
    银行利率：年化最低3.45%(1500万3.45%，1500万以上4.35%)
    授信时间：5年
    还款方式：先息后本，随借随还，续期不过桥
    审批放款：7个工作日


    准入条件
    年龄及户籍：借款人+贷款期限<65周岁，抵押人+贷款期限<70周岁，大陆、外籍人士均可(借款⼈：在深圳有企业的⾹港⼈可做，抵押⼈：可以接受台湾以外其他户籍)
    公司：公司注册满一年，持股10%及以上，且达到3个月，需要真实经营，不接受实控、空壳，钢贸、房地产开发、金融等行业不准入
    抵押物：竣工时间不超30年(不可突破)，过户6个月以上，接受公司名下房产，法拍过户满半年可做


    征信要求
    查询：半年非银行机构不超10次
    贷款：近2年贷款不超10个，无2;信用贷款笔数不超3笔或不超100万(超过可沟通)
    逾期：原则上信⽤卡无当前逾期，无2(视情况可沟通)
    负债：负债比≤80%
    其他：有小贷字眼原则上要求结清


    申请材料
    个人资料：借款⼈身份证，户⼝本，婚姻证明(结婚证或者离婚证)，个⼈近12个⽉银⾏流⽔(建议打多个银⾏)，房产证复印件
    公司材料：营业执照复印件盖公章、法⼈身份证复印件盖公章、企业近半年银⾏流⽔、上下游各两三份合同、企业授权盖章(要⽤到公章和法⼈私章)
    财力证明：其他资产证明(房产、股票、基⾦、理财)


    办理流程
    咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
    进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，3个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
    放款：第三方个人收款
    最低出面次数：至少2次


    在申请固安霸州永清房屋抵押贷款时，借款人需要注意风险和责任。一旦借款人无法按时还款，银行有权依据合同约定对抵押物进行处置。因此，在申请贷款之前，借款人需要对自己的还款能力进行全面的评估，以避免出现不必要的风险。