大城房产贷款流程
时间：2018-02-27 点击：0
大城房产贷款流程
大城房产抵押贷款，因为批贷的金额大，所以成为了很多人的首选贷款方式，但是正是因为贷款金额较大，所以所需的流程与手续也是较多，所以了解房产抵押贷款的流程，对于大城房产抵押贷款的办理，有着很大的作用，下面就和华典金融一起来看看大城房产抵押贷款流程。
大城房产抵押贷款流程介绍
一、大城房产抵押贷款准备：
当你想要借款时，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：
你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;
你想要在银行贷多少钱;
你想要贷多长时间;
你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。
你有什么样的资产(包括有产权证明的房产和土地);
你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);
如果以上较为符合，那么你可以进入房产抵押贷款的下一个阶段了。
二、大城房产抵押贷款资料准备：
我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：
基本资料：
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
企业基本资料：
营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
必备资料：
借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
三、借款人提出贷款申请
好了，到了这一步，你就可以向银行或者担保公司提出申请了。
四、银行立项审批
下面就是最重要的审查阶段了，如果下面这几点没什么问题，贷款基本没什么问题，只要走完以下几个阶段，就可以拿到你想要的钱了。
1.对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
2.综合判断
检查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。
3.进行可行性分析
这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。
4.立项
该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。
5.进行贷前审查，确定能否贷款。
银行贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
大城贷款，文安贷款，固安贷款，永清贷款，三河贷款，香河贷款
大城房产抵押贷款，因为批贷的金额大，所以成为了很多人的首选贷款方式，但是正是因为贷款金额较大，所以所需的流程与手续也是较多，所以了解房产抵押贷款的流程，对于大城房产抵押贷款的办理，有着很大的作用，下面就和华典金融一起来看看大城房产抵押贷款流程。
大城房产抵押贷款流程介绍
一、大城房产抵押贷款准备：
当你想要借款时，无论你是个人还是企业，都应该考虑清楚以下几点：
你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;
你想要在银行贷多少钱;
你想要贷多长时间;
你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。
你有什么样的资产(包括有产权证明的房产和土地);
你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);
如果以上较为符合，那么你可以进入房产抵押贷款的下一个阶段了。
二、大城房产抵押贷款资料准备：
我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分，以对应个人银行贷款和企业银行贷款：
基本资料：
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。
企业基本资料：
营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。
必备资料：
借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。
三、借款人提出贷款申请
好了，到了这一步，你就可以向银行或者担保公司提出申请了。
四、银行立项审批
下面就是最重要的审查阶段了，如果下面这几点没什么问题，贷款基本没什么问题，只要走完以下几个阶段，就可以拿到你想要的钱了。
1.对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。
2.综合判断
检查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。
3.进行可行性分析
这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。
4.立项
该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。
5.进行贷前审查，确定能否贷款。
银行贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等，个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
大城贷款，文安贷款，固安贷款，永清贷款，三河贷款，香河贷款
