固安香河房产抵押贷款的额度怎么提高？

    对于房产抵押贷款额度的相关问题，相信大家都会有很多的疑惑。为什么同样的人去银行用房产来做抵押贷款，有的人的贷款额度很高，有人的贷款额度少得可怜。应该怎么提高房产抵押贷款的额度？接下来就让惠盈金服小编为大家支几招吧！
    一．提供有利收入证明
    收入证明能够有效的代表借款人的还款能力，所以一份有利的收入证明，也能有效提高申请贷款的额度。那么哪些是有效的收入证明呢？
    1.收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水
    2.资产类型：定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
    小编提醒大家，不同银行的状况及认定都有所不同，需要提供的资料也需要大家咨询银行具体详细。
    二．提高房产估值
    正常情况下，贷款的额度是房屋估价的70%。也就是说，房屋的评估价值越高，能申请的贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么贷款额度则为70万元。当然，如果大家觉得房屋估值70%的贷款额度不能很好的满足需求，惠盈金服能帮助大家达到最高房屋估值90%的贷款额度，有效解决大额资金需求。
    三．提升个人信用
    借款人本人的信用资质，会对房屋抵押贷款的额度产生最直接的影响。因为银行为了避免损失，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将贷款额度降低，甚至拒绝贷款。反之，如果借款人的信用良好，哪怕所抵押的房屋估值并不高，银行也会给出相对高的额度，争取一个信用良好的客户。
    四．提供担保
    如果借款人的信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，如果保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
    五．选择高额度银行
    因为每家银行的风控手段不同，都有着属于自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，选择的是一家相对保守型的银行，那么贷款额度自然也就较低。
    以上就是关于深圳房产抵押贷款的额度怎么提高的相关内容，惠盈金服小编告诉大家，影响房产抵押贷款额度的因素有很多，例如婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等，都会对贷款额度产生一定的影响
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