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固安房产抵押贷款有什么限制?

时间:2021-06-22 点击:0
    固安房产抵押贷款有什么限制?
    年龄限制:年满18周岁,有民事行为的自然人


    房产评估差异的限制
    申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑


    职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制
    很多人都希望拿到高额贷款,但是你也要有相应的收入与之匹配才行。银行一般要求个人月收入是月还款额的二倍,若达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上折扣。虽然贷款有房产作为抵押,但这也不是万能的,如果个人征信有不良记录,同样也有被拒贷的风险。
 
    固安银行规定的其它不达到贷款条件限制:
    1.权属来源性质是限制抵押(包括福利房、微立房、行政划拨土地、减免地价土地)而又未取得市局同意的
    2.根据城市规划,是去政府决定收回土地使用权
    3.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利
    4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
    5.权属有争议的
    6.法律、法规或市政府规定禁止抵押的
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