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固安房产抵押贷款的条件-房屋抵押注意事项

时间:2021-06-22 点击:0
    固安房产抵押贷款的条件
    ⑴年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
    ⑵房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
    ⑶新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
    ⑷房屋的面积要大于50平米,且有较强的变现能力;
    ⑸一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁;
    ⑹具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
    ⑺所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
    ⑻所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    ⑼银行规定的其它条件;


    固安房屋抵押贷款注意事项
    ⑴明确贷款用途
    抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。且要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的监督,发现违规,银行有权追回贷款。
    ⑵注意个人信用
    房屋抵押贷款客户的信用记录很重要,是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好,银行是不会受理抵押房屋贷款的。
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