1、贷款额度高：房产作为不动产，通常具有较高的价值。贷款机构一般会根据房产的评估价值来确定贷款额度，一般能达到房产评估值的50%-80%。例如，一套评估价值为100万元的房产，可能获得50万元至80万元的贷款额度，这对于需要大额资金的借款人来说非常有吸引力。
    2、贷款利率低：与无抵押的信用贷款相比，房产抵押贷款有房产作为抵押物，贷款机构面临的风险相对较低，所以贷款利率也会相对较低。目前，房产抵押贷款的年利率一般在3%-6%左右，而信用贷款的年利率可能高达10%以上。较低的利率可以为借款人节省大量的利息支出。
    3、贷款期限长：房产抵押贷款的期限通常较长，一般可以达到10年、20年，甚至30年。这样长的贷款期限可以使借款人有更充裕的时间来偿还贷款，减轻每月的还款压力。例如，同样是贷款100万元，贷款期限为5年和30年，每月的还款额会有很大的差异，30年期限的每月还款额会低很多，更便于借款人合理安排资金。

    4、还款方式灵活：房产抵押贷款的还款方式较为多样，常见的有等额本息、等额本金、先息后本等。借款人可以根据自己的收入状况和资金使用计划选择适合自己的还款方式。例如，收入稳定的上班族可以选择等额本息或等额本金的方式，每月固定还款;而一些经营企业的借款人，在资金回笼有季节性差异的情况下，可能会选择先息后本的方式，前期只支付利息，到期再一次性偿还本金，这样可以在贷款前期减轻资金压力。
    5、资金用途广泛：房产抵押贷款获得的资金用途较为广泛，一般可以用于装修房屋、购买汽车、教育深造、医疗费用、企业经营等合法合规的用途。不像一些专项贷款，对资金用途有严格的限制。这使得借款人可以根据自己的实际需求灵活运用资金，解决各种资金难题。
    6、可提前还款：大多数房产抵押贷款允许借款人在贷款期限内提前还款，且不会收取高额的违约金。这样，如果借款人在贷款期间有了多余的资金，可以提前偿还部分或全部贷款，从而减少利息支出，节省贷款成本。
    7、对信用要求相对较低：由于有房产作为抵押物，贷款机构对借款人的信用要求相对无抵押贷款来说会低一些。即使借款人的信用记录存在一些瑕疵，如偶尔的逾期还款记录，但只要房产价值充足，且借款人有一定的还款能力，仍然有可能获得贷款审批通过。这为一些信用状况不是特别好，但拥有房产的人提供了获得资金的机会。
    总结​
    这么一看，廊坊房产抵押贷款的优势真是不少：额度高、利息低、期限长、还款灵活、用途广，还能提前还款，对征信要求也宽松。不过大家申请的时候，一定要选正规的银行或者贷款机构，仔细看清合同条款，根据自己的实际需求选择最合适的方案。合理利用房产抵押贷款，能让咱们的资金规划更灵活，生活和事业都能更上一层楼!