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房产抵押贷款需要哪些材料

时间:2015-05-14 点击:0
    申请贷款的基本条件:
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件;

    贷款的金额及期限:
    1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
    3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。


    申请贷款所需资料:
    1、借款人合法的身份证明;
    2、借款人的收入及还款能力证明;
    3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;
    4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
    5、贷款用途证明材料;
    6、银行要求提供的其他资料。