一、房屋抵押贷款需要哪些手续：
    ①、款人在要借贷的银行有活期存款帐户；
    ②、准备贷款要求的资料；
    ③、到银行进行面签；
    ④、银行报卷和审批；
    ⑤、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
    ⑥、到上海建委做抵押登记；
    ⑦、上海建委出具它项权利证；
    ⑧、视贷款情况办理相应保险、公证等手续；
    ⑨、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
    ⑩、借款人按借款合同的规定还本付息。

    二、房屋抵押贷款准备哪些资料：
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明。尤其是已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证如果有财产分割需要提供法院裁决书；
    3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    4.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
    如果贷款用途有其他用途比如：企业经营、个人消费等还要提供相应资料