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房产证抵押贷款需要什么流程

时间:2015-05-19 点击:0
    固安房产抵押办理流程
    01、准备资料
    不同银行的办理要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致。通常情况下,办理房屋抵押贷款主要需要以下资料:
    身份证、户口本、结婚证(未结婚不需要提供)征信、半年流水、房产证
    做经营贷需要提供:执照公章对公户等银行需要提供的

    02、银行面签,提交贷款申请
    正如前面所说,明确了自身贷款需求后,我们再去找合适的银行申请。


    03、看房评估
    材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估,具体是哪一种方式,得看银行的要求。


    04、报批贷款(审核➕出批贷涵)
    银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信、财务情况、负债等,决定给予借款人多少的贷款额度,并出具批复。


    05、签订借款合同并公证
    在《借款合同》中,会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。


    06、办理抵押登记
    签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。


    07、发放贷款
    银行将贷款资金,打入借款人指定的银行卡。