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房屋抵押贷款办理流程准备材料

时间:2015-05-19 点击:0
    一、房屋抵押贷款办理流程
    1.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
    2.银行面谈、提交贷款申请与材料
    3.下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)
    4.银行审批:将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交
    5.提交贷款用途合同,第三方账户
    6.审核通过,出批复后,签订贷款合同;
    7.借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
    8.抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
    9.放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
    10.开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款

    二、固安房屋抵押贷款需要哪些材料
    1、经营性抵押贷款需要准备的材料有:
    个人:身份证,婚姻材料,户口本,房产证,个人近6个月的流水,
    企业:公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近半年流水,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,近两年的纳税申报表,去年的年度财务报告和近半年的财务报表,备用房材料。
    2、消费类抵押贷款需要准备的材料有:
    本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证,备用房材料