目前青海省内房屋抵押贷款，走银行渠道，个人单次最长可以做10年期。
    走保险普惠系列，个人单次最长可以做5年期。


    2、贷款最高额度
    银行最高可以做到评估价格的7成放款。如果是个人经营贷款，如果有担保公司介入，最高可以满评满放。
    如果是保险普惠系列最高额度可以做到8成放款，如果客户资质优越也可以满评满放。

    3、利息
    说完可放额度和期限，我们说说利息，
    如果你是走银行贷款渠道，年华利率依据贷款人的资信状况大概是在年华3.85～5.5%之间浮动。如果是个人经营贷款年华利率是在4%～6.5%之间浮动，当然个人经营贷款如果是农业用途，贷款政策上也有一些补贴，最低贷款利息可以做到2%以内，低于国家贷款基准利率3.85%。
    如果贷款客户走的是保险普惠系列的贷款产品，年华利率加上保险担保费用，年华利率基本上是在24%左右。


    4、房屋二抵业务
    说完贷款期限，贷款额度，贷款利息。再来说说市场热议的房屋二抵业务。
    目前青海市场上有部分助贷机构有房屋二抵业务，贷款期限一般不超过三年期限，利率一般在月息1.28～1.58之间。
    加上助贷机构的服务费用，实际综合月息基本上也和保险普惠系列的看齐。


    5、服务费
    关于大家热议的服务费问题，很多贷款人由于是通过中介助贷机构申请的贷款产品，只要服务费是双方沟通认可的，一般来说都是合理的。这个在民法典上也是认可的。目前大多数贷款产品助贷服务费用依据贷款总额，在2%～4%个点的区间浮动。
    房屋抵押贷款作为目前市场上的主流贷款产品，抵押快，评估快，放款快，还款灵活，可以提前结清，受到很多贷款客户的青睐。但是想要找到利率更低，期限更长的产品，还要看贷款客户的征信水准，贷款用途，还款来源是否稳定。