1、借款人年龄在20-60岁范围，申请的贷款期限加上借款人实际年龄不能超过70年。
　　
　　2、借款人有身份证、户口本等有效身份证明，并且向贷款机构提供。
　　
　　3、对于抵押房，借款人要有明确的产权证明，包括房产证、国土证等。
　　
　　4、想要顺利申请到房产抵押消费贷款，借款人必须在所在地有固定的工作和稳定的收入。主要考察其还款能力。
　　
　　5、办理的抵押房要符合所在地抵押贷款要求，考察因素包括：房龄、位置、面积、评估价值等。
　　
　　6、借款人在信用方面，要求征信记录良好，且无当前逾期。