一、廊坊房产抵押贷款的详细流程步骤：
    1、提前准备原材料：借款必须提前准备夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房本、个人收入证明、近期6个月银行对账单、预留房房本（若有）及别的资金证明、贷款用途等；
    怎样是经营性贷款还必须给予企业营业执照、企业近期6个月银行对账单这些有关企业的原材料；
    注意事项：为什么说必须准备充分，一个是发觉个人征信有不好的问题，可以提早“挽救”。此外水流假如没法二倍遮盖月还贷，那也最好是准备充分下。
    2、房价评估：金融机构的房子价格一般来说可以提早评定，明确信用额度，一部分金融机构必须授权委托资产评估公司上门服务照相明确最后评定价钱。注意事项：上门服务照相时请维持房间内干净整洁。
    3、银行面签：银行面签针对申请贷款而言是最重要的，抵押贷款不像一手楼盘住房按揭贷款，有业务员相互配合的提前准备原材料，一般来说不容易有什么问题，全部在面审步骤中遇上的问题便会相对性多一点，因此尽可能放在心上一点。


    二、房产抵押贷款注意事项：
    1、贷款用途，抵押贷款的用处一般来说就二种，工薪族为交易（购买家电、家具、室内装修等），企业管理者是运营，一般来说为填补周转资金。一定不可以是项目投资或是进到个股（是也不能说）；
    2、提前准备原材料：资料尽可能1次提前准备齐备，要不然面审再补1次原材料，很有可能借款便会推迟好几天乃至好多个礼拜才会再次审核；