1、借款人需要手机贷款材料：
    包括身份证明材料，偿还能力证明，首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料、个人住房借款申请书等;


    2、银行度地贷款申请进行审核：
    银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍，不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要2-3周的时间

    3、审核通过收押房产证：
    贷款人的贷款申请通过后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券进行收押;


    4、通知借款人签订贷款合同：
    在收押房产证以后，银行会通知借款人前往银行签订贷款合同，同时需要去房产管理部门办理抵押登记手续;


    5、银行放款：
    所有的手续都办好以后，银行会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中;


    6、贷款结清办理解除抵押手续：
    房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持本人身份证及银行出具的贷款结清证明，向银行拿回自己的房产证，前往房产管理部门办理抵押登记注销手续;贷款还清并不是房产抵押贷款的最后一个步骤，解除抵押手续才是，因此在贷款还清以后，各位贷款人要尽快办理抵押登记注销手续;