办理大城文安霸州固安房产抵押贷款的申请人需要填写抵押贷款申请书，同时向银行提交身份证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、购房合同、房产估价报告书等其他相关资料。这里要注意一下，证明材料的齐全和完善，将直接影响着银行审核房抵贷的速度是否迅速，因此，最好做足准备。


    房抵贷基本条件：
    1、抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。
    2、房屋抵押的贷款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
    3、房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)
    4、房屋的房龄最高在40年内.
    5、借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以不提供)
    6、个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)
    7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
    8、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)
    9、办理流程所需大概15-20个工作日

    房抵贷准备材料：
    1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明)
    2、房屋所有权证(房本)
    3、个人消费用途的相应合同
    4、收入与工作证明


    房抵贷流程：
    1、选择银行
    现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款。如果你的条件符合办理房产抵押贷款的基本要求，那么下一步就要准备资料。
    2、提交基本资料
    1)个人经营性抵押贷款：公司营业执照、企业主(个体工商户)个人身份证、户口本、婚姻登记证明，如已婚还需提供配偶身份证、户口本，近半年经营流水，纳税证明、借款用途证明材料、拟抵押房产的房产证等‘，提交资料时，还需面签征信授权书，填写贷款申请书;
    3、银行受理调查、审查、审批阶段
    银行收到提交的资料，进行初步审查，如果符合贷款(授信)条件，银行将开展尽职调查，审查及审批。本阶段为银行内部程序，作为贷款申请人主动配合银行即可。
    4、业务获批，面签借款合同，办理抵押登记。
    经过银行调查、审查、审批后，如果银行审批通过，银行会通知你来签署借款合同，一般会签署借款合同及抵押合同。如果抵押的房产有共同所有人，共同所有人也需来面签相关合同;如果抵押的房产为出租状态，承租人还需声明放弃优先承租权。
    签署了相关借款合同和抵押合同，下一步就要办理抵押登记。一般来说，抵押人需携带以下资料：
    1)个人房产办理抵押登记。个人身份证、房产证、婚姻证明、如为共有财产，财产共有人也需到场并携带身份证明;
    携带以上资料与银行共同到房产登记机关填写房产抵押登记申请书。
    办理抵押登记的时长一般为3到5个工作日，具体视当地抵押登记机关业务处理效率。
    5、银行放款
    放款时需要在借据上进行签字。目前，超过一定借款金额或有明确收款对象的，都要进行受托支付，如果前期没有准备相应支付合同，这时候会影响放款，务必按照借款用途准备相应支付合同。


    注：在办理大城文安霸州固安房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理过程中才能事半功倍，不出差错。也要提前了解清楚相关知识和本地区的政策规定，否则即使要么影响放款，要么放款金额会大打折扣，以免出现不必要的麻烦。