香河房屋抵押贷款能贷多少钱：
    1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70.而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
    2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
    4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。


    香河房产评估出值：
    1、房屋的使用时间
    使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些。
    2、房屋的地理位置
    房屋所处的地理位置不同，价格就会有所不同。交通方便，热门地段的价格自然高。
    3、楼体结构、楼层、朝向
    好的楼体结构、楼层和朝向是为房产加分的重要因素，通常一个楼层好、朝向好的房子要比在这些方面不太理想的房子高出3%至8%。
    4、小区的配套及周边环境
    交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。
    5、房屋的市场行情
    一般情况下，该区域房价持续上涨，评估机构就会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限，从而达到与市场价格协调的目的。

    办理香河房屋抵押贷流程：
    1、提出贷款申请：申请人携带资料，前往贷款银行并递交相关资料。
    2、看房评估：贷款银行受理申请之后，进行实地勘查并开具评估报告给银行。
    3、审核贷款：银行根据评估报告，进行贷款前的审核与调查。
    4、签订借款合同：签订相关贷款合同。
    5、抵押登记手续：房产局办理抵押登记手续。
    6、发放贷款：银行按照合同约定发放贷款。