在廊坊的北三县三河香河大厂的银行办理房产抵押经营贷款放款一般为15至20个工作日左右，如果遇到特殊情况，放款时间还会延长。如果是在贷款机构办理放款速度会比较快，一般3-7个工作日就能放款。但利息可能会高一些，借款人可根据自身情况来选择。廊坊北三县三河香河大厂房屋抵押经营贷怎么办理呢?


    房产抵押经营贷款基本材料
    个人资料
    1、借款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书);
    2、半年银行流水;
    3、资产证明(房产证、土地证);
    5、评估机构出具的资产评估报告。
    企业资料(经营贷需要)
    1、企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程等;
    2、企业名下资产、经营场地的租赁合同等;
    3、借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等。
    除了以上这些，还需准备一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)。


    房产抵押经营贷款基本条件
    1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力;
    2、能提供合法有效的身份证件，是当地户口或者提供居住证明;
    3、借款人信用状况良好，有良好的还款意愿和还款能力;
    4、在当地有固定的经营场所，经营状况和经营前景良好;
    5、具有合法有效的营业执照，且一般需要正常经营满一年;
    6、能提供贷款银行认可的抵押担保物;
    7、贷款银行规定的其他条件。

    房产抵押经营贷办理流程
    1、准备资料
    不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备上也并非完全一致。
    2、银行面签，提交贷款申请
    正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请。
    3、看房评估
    材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求。
    4、报批贷款(审核➕出批贷涵)
    银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复。
    5、签订借款合同并公证
    在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。
    6、办理抵押登记
    签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
    7、发放贷款
    银行将贷款资金，打入借款人指定的银行卡。