三河燕郊房屋抵押贷款银行

    房产抵押贷款额度不够怎么办?
    1、评估价被拉低
    尤其是疫情后，成都二手房价值略微下降，银行默认评估价还要在此基础上缩水10-15%。去年400万估值的房子，今年评估公司可能只能评到350-360万。而且这有并不是一家银行如此，几乎成了大家的共识。
    解决办法：
    ①更换评估公司，申请重新评估，银行通常有多家入围的评估公司，一家不满意换另一家。
    ②沟通评估公司。尝试与评估公司沟通，放大优点，尽量能到达高评估价。
    ③更换贷款银行，比如成都贷回家金融合作银行，可贷到房产估值8.5成。
    2、个人或企业负债较高
    这个也是很多企业主碰到的问题，个人名下多笔负债，包括经营贷款和消费贷款、信用贷款，多张信用卡使用率80%以上。其他负债可能会导致本笔房产抵押贷款额度被“砍”。
    解决办法：
    ①审批前，结清其他负债，包括上一笔抵押贷款、信用贷款、信用卡等。
    ②提供更多资产证明和收入流水，包括定期存款单、股票持股明细、租金及其他收入等;
    3、征信问题
    如果借款人征信不佳，同样会影响最终审批结果。部分银行则采用综合评分，征信不好导致评分低，优质房产本来可贷七成，最终审批只有六成。

    应对办法：

    ①维护自身征信，等征信更新好了再申请;
    ②更换贷款银行，找征信门槛低、审批额度高的银行。
    总之，房产抵押贷款额度不够，是比较普遍的情况，“对症下药”是关键。
    三河房产抵押贷款  燕郊房产抵押贷款