一、固安房屋二次抵押贷款具备的条件？
    1、二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;
    2、二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;
    4、本人是房屋抵押的抵押权人;
    5、房屋已经办理好保险，且保险单正本由该银行执管;
    6、房屋具有很大的升值空间。


    二、固安房屋二次抵押贷款的额度？
    1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
    2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。


    三、固安房屋二次抵押贷款需要注意什么？
    1、二次抵押贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
    2、二次抵押贷款还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。
    3、二次抵押贷款额度低。二次抵押属于余额抵押，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，但是二押额度需要减去初次抵押额度。所以，一般情况下，申请房产二押额度都比较低。